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新房地基下沉之后 责任谁来承担 家园如何重建

崭新的小区。光洁的外墙。谁能想到，地下正悄然发生变化。

河北张家口某小区交付仅两年，地下车库出现地基下沉。墙体开裂。立柱倾斜。这不是孤例。近年来，多地新建小区出现类似问题。“新房变危房”的阴影笼罩着许多家庭。

责任在谁？开发商或许已失去联系。但问题的根源更深。

建筑质量终身责任制早已明文规定。可惜执行总有落差。施工单位。监理单位。设计单位。一条链条上的每个环节都可能埋下隐患。地质勘察不细致。施工工艺不规范。材料使用不达标。任何一个疏漏都可能导致严重后果。

购房者怎么办？

首先查看《住宅质量保证书》。通常地基基础和主体结构工程的保修期为设计文件规定的合理使用年限。这意味着开发商对地基问题负有长期责任。即使公司注销，相关责任方仍要承担后果。

其次，及时寻求官方介入。就像张家口案例中，当地住建局已成立工作专班。专业检测机构正在开展工作。这是解决问题的正确路径。

更重要的是，尽快搬离危险环境。财产损失可以计算。生命安全无法重来。

裂缝中的启示：购房时除了户型、价格，更要关注开发商信誉。查阅施工公示。了解地质条件。这些看似多余的步骤，可能在关键时刻保护你的家园。

问题已经发生。抱怨解决不了裂缝。我们需要的是理性维权。专业鉴定。和法律武器。

家园重建之路漫长。但每一步都值得坚持。因为那不只是混凝土和钢筋。那是我们的生活。我们的根。